Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlieland 98

3524AC Utrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.223
+5,6%
[ € 546.676 – € 695.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.067[ € 564.364 – € 623.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.621[ € 615.721 – € 680.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlieland 98 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.223 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 33.02212 maanden +5,6%
+€ 10.23412 mnd vs. NL +1,7%
Vlieland 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.223 voor Vlieland 98 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlieland 98 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.621. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.223.

Verwachte verkoopprijs Vlieland 98
€ 649.621[ € 615.721 – € 680.533 ]
Verkoper houdt over€ 641.225−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.763+€ 15.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlieland 98 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Vlieland 98
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 594.067[ € 564.364 – € 623.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlieland 98 adviseren wij in een bod van € 649.621, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.067 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.223+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.621+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.102+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlieland 98 zal in bij een vraagprijs van € 594.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlieland 98 in Utrecht bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 621.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlieland 98

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.223
Verwachte verkoopprijs€ 649.621
Verwachte vraagprijs€ 594.067
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingo 247, 3524BN Utrecht
Fivelingo 247
1980 · 110 m²
€ 474.184
Straatbeeld van Oldambt 49, 3524BD Utrecht
Oldambt 49
1980 · 110 m²
€ 458.282
Straatbeeld van Reiderland 36, 3524BA Utrecht
Reiderland 36
1980 · 93 m²
€ 423.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlieland 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.223 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlieland 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlieland 98 in Utrecht.

Wat is Vlieland 98 in Utrecht waard?
Vlieland 98 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.223 (bandbreedte € 546.676 – € 695.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlieland 98 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlieland 98 in Utrecht is in oktober 2026 € 594.067 (bandbreedte € 564.364 – € 623.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlieland 98 in Utrecht?
Voor Vlieland 98 adviseren wij een bod van € 649.621 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlieland 98 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlieland 98 in Utrecht bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlieland 98 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlieland 98 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlieland 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vlieland 98 ligt rond € 621.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlieland 98?
Huishoudens in de buurt van Vlieland 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.