Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoog 7

3524AH Utrecht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.681
+5,6%
[ € 535.639 – € 681.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.303[ € 553.188 – € 611.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.254[ € 603.528 – € 667.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoog 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.681 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,5%
+€ 32.35512 maanden +5,6%
+€ 10.02712 mnd vs. NL +1,7%
Schiermonnikoog 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.681 voor Schiermonnikoog 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoog 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.254. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.681.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoog 7
€ 636.254[ € 603.528 – € 667.057 ]
Verkoper houdt over€ 628.005−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.129+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoog 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoog 7
Onder gem. in buurt Lunetten-NoordBoven gem.
€ 582.303[ € 553.188 – € 611.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Noord
€ 426.286[ € 349.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoog 7 adviseren wij in een bod van € 636.254, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.303 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.681+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.254+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.067+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoog 7 zal in bij een vraagprijs van € 582.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoog 7 in Utrecht bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 608.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoog 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.681
Verwachte verkoopprijs€ 636.254
Verwachte vraagprijs€ 582.303
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lunetten-Noord

Lunetten-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelingo 247, 3524BN Utrecht
Fivelingo 247
1980 · 110 m²
€ 474.184
Straatbeeld van Oldambt 49, 3524BD Utrecht
Oldambt 49
1980 · 110 m²
€ 458.282
Straatbeeld van Reiderland 36, 3524BA Utrecht
Reiderland 36
1980 · 93 m²
€ 423.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiermonnikoog 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.681 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoog 7 in Utrecht.

Wat is Schiermonnikoog 7 in Utrecht waard?
Schiermonnikoog 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.681 (bandbreedte € 535.639 – € 681.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoog 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoog 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 582.303 (bandbreedte € 553.188 – € 611.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoog 7 in Utrecht?
Voor Schiermonnikoog 7 adviseren wij een bod van € 636.254 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoog 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoog 7 in Utrecht bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoog 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoog 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoog 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoog 7 ligt rond € 608.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoog 7?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoog 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.