Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebriden 76

3524EB Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.613
+5,6%
[ € 380.699 – € 484.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.909[ € 391.314 – € 432.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.357[ € 430.837 – € 476.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 76 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.613 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.99612 maanden +5,6%
+€ 7.12712 mnd vs. NL +1,7%
Hebriden 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.613 voor Hebriden 76 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 76 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.357. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.613.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 76
€ 454.357[ € 430.837 – € 476.187 ]
Verkoper houdt over€ 448.109−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.594+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 76 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 76
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 411.909[ € 391.314 – € 432.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 76 adviseren wij in een bod van € 454.357, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.909 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.613+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.357+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.075+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 76 zal in bij een vraagprijs van € 411.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 76 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.613
Verwachte verkoopprijs€ 454.357
Verwachte vraagprijs€ 411.909
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleeswijk 24, 3524KD Utrecht
Sleeswijk 24
1984 · 108 m²
€ 506.370
Straatbeeld van Normandië 38, 3524RK Utrecht
Normandië 38
1983 · 100 m²
€ 472.713
Straatbeeld van Simplonbaan 45, 3524GB Utrecht
Simplonbaan 45
1978 · 125 m²
€ 734.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebriden 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hebriden 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 76 in Utrecht.

Wat is Hebriden 76 in Utrecht waard?
Hebriden 76 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.613 (bandbreedte € 380.699 – € 484.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 76 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 76 in Utrecht is in oktober 2026 € 411.909 (bandbreedte € 391.314 – € 432.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 76 in Utrecht?
Voor Hebriden 76 adviseren wij een bod van € 454.357 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 76 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 76 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 76 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 76 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 76 ligt rond € 432.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebriden 76?
Huishoudens in de buurt van Hebriden 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.