Huiswaardemeter

Woningwaarde Sudeten 151

3524HW Utrecht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.657
+5,6%
[ € 341.138 – € 434.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.971[ € 349.572 – € 386.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.397[ € 386.976 – € 427.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Sudeten 151 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.657 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.60712 maanden +5,6%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,7%
Sudeten 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.657 voor Sudeten 151 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sudeten 151 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.397. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.657.

Verwachte verkoopprijs Sudeten 151
€ 408.397[ € 386.976 – € 427.712 ]
Verkoper houdt over€ 402.655−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.715+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sudeten 151 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Sudeten 151
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 367.971[ € 349.572 – € 386.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sudeten 151 adviseren wij in een bod van € 408.397, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.971 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.657+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.397+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.817+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sudeten 151 zal in bij een vraagprijs van € 367.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sudeten 151 in Utrecht bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sudeten 151

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.657
Verwachte verkoopprijs€ 408.397
Verwachte vraagprijs€ 367.971
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeral 162, 3524DZ Utrecht
Oeral 162
1978 · 90 m²
€ 450.343
Straatbeeld van Furkabaan 744, 3524ZM Utrecht
Furkabaan 744
1984 · 88 m²
€ 664.768
Straatbeeld van Lombardije 12, 3524KW Utrecht
Lombardije 12
1984 · 88 m²
€ 574.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.657 is Sudeten 151 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sudeten 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sudeten 151 in Utrecht.

Wat is Sudeten 151 in Utrecht waard?
Sudeten 151 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.657 (bandbreedte € 341.138 – € 434.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sudeten 151 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sudeten 151 in Utrecht is in oktober 2026 € 367.971 (bandbreedte € 349.572 – € 386.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Sudeten 151 in Utrecht?
Voor Sudeten 151 adviseren wij een bod van € 408.397 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sudeten 151 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sudeten 151 in Utrecht bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sudeten 151 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sudeten 151 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sudeten 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sudeten 151 ligt rond € 387.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sudeten 151?
Huishoudens in de buurt van Sudeten 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.