Huiswaardemeter

Woningwaarde Furkabaan 744

3524ZM Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.962
+4,9%
[ € 604.527 – € 769.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.704[ € 623.869 – € 689.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.297[ € 681.265 – € 752.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Furkabaan 744 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.962 (€ 7.806 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds juli +0,5%
+€ 32.25512 maanden +4,9%
+€ 9.13012 mnd vs. NL +1,4%
Furkabaan 744
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.962 voor Furkabaan 744 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Furkabaan 744 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.297. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.962.

Verwachte verkoopprijs Furkabaan 744
€ 720.297[ € 681.265 – € 752.977 ]
Verkoper houdt over€ 711.124−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.853+€ 16.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.124

Wat is de vraagprijs?

Furkabaan 744 in Utrecht staat in te koop voor € 656.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.463 per m².

Vraagprijs Furkabaan 744
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 656.704[ € 623.869 – € 689.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.463[ € 7.089 – € 7.836 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Furkabaan 744 adviseren wij in een bod van € 720.297, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 656.704 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.962+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.297+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.312+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Furkabaan 744 zal in bij een vraagprijs van € 656.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Furkabaan 744 in Utrecht bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 686.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Furkabaan 744

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.962
Verwachte verkoopprijs€ 720.297
Vraagprijs€ 656.704
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 566.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Furkabaan 744 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.962 duidelijk in het hogere segment van Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Furkabaan 744

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Furkabaan 744 in Utrecht.

Wat is Furkabaan 744 in Utrecht waard?
Furkabaan 744 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.962 (bandbreedte € 604.527 – € 769.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Furkabaan 744 in Utrecht?
Furkabaan 744 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 656.704. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Furkabaan 744 in Utrecht?
Voor Furkabaan 744 adviseren wij een bod van € 720.297 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Furkabaan 744 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Furkabaan 744 in Utrecht bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Furkabaan 744 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Furkabaan 744 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Furkabaan 744?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Furkabaan 744 ligt rond € 686.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Furkabaan 744?
Huishoudens in de buurt van Furkabaan 744 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.