Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardije 13

3524KV Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.145
+5,6%
[ € 455.968 – € 580.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.430[ € 468.759 – € 518.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.098[ € 515.635 – € 569.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardije 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.145 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.54312 maanden +5,6%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +1,7%
Lombardije 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.145 voor Lombardije 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardije 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.098. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.145.

Verwachte verkoopprijs Lombardije 13
€ 544.098[ € 515.635 – € 569.912 ]
Verkoper houdt over€ 536.863−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.130+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardije 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardije 13
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 493.430[ € 468.759 – € 518.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 479.688[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardije 13 adviseren wij in een bod van € 544.098, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.430 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.145+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.098+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.303+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardije 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardije 13 in Utrecht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardije 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.145
Verwachte verkoopprijs€ 544.098
Verwachte vraagprijs€ 493.430
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Furkabaan 744, 3524ZM Utrecht
Furkabaan 744
1984 · 88 m²
€ 664.768
Straatbeeld van Lombardije 12, 3524KW Utrecht
Lombardije 12
1984 · 88 m²
€ 574.070
Straatbeeld van Henegouwen 116, 3524RC Utrecht
Henegouwen 116
1983 · 82 m²
€ 459.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.145 zit Lombardije 13 in het middensegment van Lunetten-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lombardije 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardije 13 in Utrecht.

Wat is Lombardije 13 in Utrecht waard?
Lombardije 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.145 (bandbreedte € 455.968 – € 580.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardije 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lombardije 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 493.430 (bandbreedte € 468.759 – € 518.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardije 13 in Utrecht?
Voor Lombardije 13 adviseren wij een bod van € 544.098 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardije 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardije 13 in Utrecht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardije 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardije 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardije 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lombardije 13 ligt rond € 518.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardije 13?
Huishoudens in de buurt van Lombardije 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.