Huiswaardemeter

Woningwaarde Jungfrau 40

3524WK Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.828
+4,7%
[ € 312.249 – € 397.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.848[ € 352.303 – € 389.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Jungfrau 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.828 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,5%
+€ 15.87612 maanden +4,7%
+€ 1.50212 mnd vs. NL +0,4%
Jungfrau 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.828 voor Jungfrau 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jungfrau 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.848. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.828.

Verwachte verkoopprijs Jungfrau 40
€ 372.848[ € 352.303 – € 389.387 ]
Verkoper houdt over€ 367.497−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.455+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.497

Wat is de vraagprijs?

Jungfrau 40 in Utrecht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Vraagprijs Jungfrau 40
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 419.375[ € 285.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jungfrau 40 adviseren wij in een bod van € 372.848, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.828+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.848+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.490+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jungfrau 40 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jungfrau 40 in Utrecht bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jungfrau 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.828
Verwachte verkoopprijs€ 372.848
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (41%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 603.640
Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 583.377
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 561.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.828 is Jungfrau 40 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jungfrau 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jungfrau 40 in Utrecht.

Wat is Jungfrau 40 in Utrecht waard?
Jungfrau 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.828 (bandbreedte € 312.249 – € 397.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jungfrau 40 in Utrecht?
Jungfrau 40 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Jungfrau 40 in Utrecht?
Voor Jungfrau 40 adviseren wij een bod van € 372.848 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jungfrau 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jungfrau 40 in Utrecht bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jungfrau 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jungfrau 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jungfrau 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jungfrau 40 ligt rond € 354.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jungfrau 40?
Huishoudens in de buurt van Jungfrau 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.