Huiswaardemeter

Woningwaarde Jungfrau 72

3524WK Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.857
+4,7%
[ € 302.594 – € 385.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.476[ € 310.152 – € 342.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.165[ € 343.028 – € 379.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Jungfrau 72 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.857 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds mei +0,5%
+€ 15.38512 maanden +4,7%
+€ 1.45612 mnd vs. NL +0,4%
Jungfrau 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.857 voor Jungfrau 72 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jungfrau 72 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.165. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.857.

Verwachte verkoopprijs Jungfrau 72
€ 361.165[ € 343.028 – € 379.137 ]
Verkoper houdt over€ 355.942−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.538+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.942

Wat is de vraagprijs?

Jungfrau 72 in Utrecht staat in te koop voor € 326.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Vraagprijs Jungfrau 72
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 326.476[ € 310.152 – € 342.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 419.375[ € 285.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jungfrau 72 adviseren wij in een bod van € 361.165, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 326.476 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.857+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.165+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.223+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jungfrau 72 zal in bij een vraagprijs van € 326.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jungfrau 72 in Utrecht bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jungfrau 72

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.857
Verwachte verkoopprijs€ 361.165
Vraagprijs€ 326.476
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (41%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 603.640
Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 583.377
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 561.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.857 is Jungfrau 72 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jungfrau 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jungfrau 72 in Utrecht.

Wat is Jungfrau 72 in Utrecht waard?
Jungfrau 72 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.857 (bandbreedte € 302.594 – € 385.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jungfrau 72 in Utrecht?
Jungfrau 72 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 326.476. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Jungfrau 72 in Utrecht?
Voor Jungfrau 72 adviseren wij een bod van € 361.165 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jungfrau 72 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jungfrau 72 in Utrecht bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jungfrau 72 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jungfrau 72 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jungfrau 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Jungfrau 72 ligt rond € 343.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jungfrau 72?
Huishoudens in de buurt van Jungfrau 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.