Huiswaardemeter

Woningwaarde Furkabaan 629

3524ZE Utrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.485
+4,9%
[ € 386.747 – € 492.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.803[ € 434.464 – € 480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Furkabaan 629 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.485 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds juli +0,5%
+€ 20.63512 maanden +4,9%
+€ 5.84112 mnd vs. NL +1,4%
Furkabaan 629
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.485 voor Furkabaan 629 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Furkabaan 629 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.803. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.485.

Verwachte verkoopprijs Furkabaan 629
€ 461.803[ € 434.464 – € 480.197 ]
Verkoper houdt over€ 455.473−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.189+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.473

Wat is de vraagprijs?

Furkabaan 629 in Utrecht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Vraagprijs Furkabaan 629
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.054 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 468.158[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Furkabaan 629 adviseren wij in een bod van € 461.803, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.485+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.803+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.893+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Furkabaan 629 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Furkabaan 629 in Utrecht bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Furkabaan 629

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.485
Verwachte verkoopprijs€ 461.803
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (40%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Filipijnen 341, 3524JM Utrecht
Filipijnen 341
1985 · 94 m²
€ 588.337
Straatbeeld van Jungfrau 110, 3524WL Utrecht
Jungfrau 110
1984 · 95 m²
€ 608.773
Straatbeeld van Simplonbaan 237, 3524GG Utrecht
Simplonbaan 237
1985 · 94 m²
€ 566.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Furkabaan 629 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunetten-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Furkabaan 629

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Furkabaan 629 in Utrecht.

Wat is Furkabaan 629 in Utrecht waard?
Furkabaan 629 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.485 (bandbreedte € 386.747 – € 492.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Furkabaan 629 in Utrecht?
Furkabaan 629 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Furkabaan 629 in Utrecht?
Voor Furkabaan 629 adviseren wij een bod van € 461.803 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Furkabaan 629 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Furkabaan 629 in Utrecht bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Furkabaan 629 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Furkabaan 629 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Furkabaan 629?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Furkabaan 629 ligt rond € 439.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Furkabaan 629?
Huishoudens in de buurt van Furkabaan 629 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.