Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcheren 125

3524ZS Utrecht

Te koop
32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.031
+4,7%
[ € 265.787 – € 338.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.369[ € 299.720 – € 331.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcheren 125 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.031 (€ 9.438 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,5%
+€ 13.51412 maanden +4,7%
+€ 1.27912 mnd vs. NL +0,4%
Walcheren 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.031 voor Walcheren 125 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcheren 125 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.369. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.031.

Verwachte verkoopprijs Walcheren 125
€ 317.369[ € 299.720 – € 331.270 ]
Verkoper houdt over€ 312.628−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.866+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.628

Wat is de vraagprijs?

Walcheren 125 in Utrecht staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.906 per m².

Vraagprijs Walcheren 125
Onder gem. in buurt Lunetten-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.906[ € 8.461 – € 9.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunetten-Zuid
€ 419.375[ € 285.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcheren 125 adviseren wij in een bod van € 317.369, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.031+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.369+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.237+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcheren 125 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcheren 125 in Utrecht bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 302.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcheren 125

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.031
Verwachte verkoopprijs€ 317.369
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLunetten-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunetten-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (41%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Lunetten-Zuid

Lunetten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kariboestraat 19, 3523PA Utrecht
Kariboestraat 19
1979 · 28 m²
€ 275.610
Straatbeeld van Oldambt 27, 3524BD Utrecht
Oldambt 27
1980 · 55 m²
€ 359.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.031 is Walcheren 125 een van de meer betaalbare woningen in Lunetten-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walcheren 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcheren 125 in Utrecht.

Wat is Walcheren 125 in Utrecht waard?
Walcheren 125 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.031 (bandbreedte € 265.787 – € 338.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunetten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Walcheren 125 in Utrecht?
Walcheren 125 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcheren 125 in Utrecht?
Voor Walcheren 125 adviseren wij een bod van € 317.369 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcheren 125 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walcheren 125 in Utrecht bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcheren 125 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcheren 125 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcheren 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunetten-Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Walcheren 125 ligt rond € 302.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcheren 125?
Huishoudens in de buurt van Walcheren 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunetten-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.