Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerlandiakade 28

3525BT Utrecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.663
+5,6%
[ € 481.943 – € 613.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.348[ € 495.281 – € 547.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.306[ € 545.304 – € 602.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerlandiakade 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.663 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 29.11212 maanden +5,6%
+€ 9.02312 mnd vs. NL +1,7%
Neerlandiakade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.663 voor Neerlandiakade 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerlandiakade 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.306. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.663.

Verwachte verkoopprijs Neerlandiakade 28
€ 575.306[ € 545.304 – € 602.704 ]
Verkoper houdt over€ 567.728−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.962+€ 13.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerlandiakade 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs Neerlandiakade 28
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 521.348[ € 495.281 – € 547.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerlandiakade 28 adviseren wij in een bod van € 575.306, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.348 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.663+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.306+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.071+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerlandiakade 28 zal in bij een vraagprijs van € 521.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerlandiakade 28 in Utrecht bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerlandiakade 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.663
Verwachte verkoopprijs€ 575.306
Verwachte vraagprijs€ 521.348
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 156.440
Straatbeeld van Prozeeweg 243, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 243
2024 · 46 m²
€ 155.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.663 zit Neerlandiakade 28 in het middensegment van Oud Hoograven-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerlandiakade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerlandiakade 28 in Utrecht.

Wat is Neerlandiakade 28 in Utrecht waard?
Neerlandiakade 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.663 (bandbreedte € 481.943 – € 613.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerlandiakade 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Neerlandiakade 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 521.348 (bandbreedte € 495.281 – € 547.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerlandiakade 28 in Utrecht?
Voor Neerlandiakade 28 adviseren wij een bod van € 575.306 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerlandiakade 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Neerlandiakade 28 in Utrecht bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerlandiakade 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerlandiakade 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerlandiakade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Neerlandiakade 28 ligt rond € 547.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerlandiakade 28?
Huishoudens in de buurt van Neerlandiakade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.