Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerlandiakade 46

3525BT Utrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.714
+5,6%
[ € 412.468 – € 524.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.879[ € 423.585 – € 468.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.718[ € 466.791 – € 515.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerlandiakade 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.714 (€ 7.211 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.91512 maanden +5,6%
+€ 7.72212 mnd vs. NL +1,7%
Neerlandiakade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.714 voor Neerlandiakade 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerlandiakade 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.718. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.714.

Verwachte verkoopprijs Neerlandiakade 46
€ 492.718[ € 466.791 – € 515.927 ]
Verkoper houdt over€ 486.048−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.722+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerlandiakade 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Verwachte vraagprijs Neerlandiakade 46
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 445.879[ € 423.585 – € 468.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerlandiakade 46 adviseren wij in een bod van € 492.718, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.879 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.714+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.718+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.354+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerlandiakade 46 zal in bij een vraagprijs van € 445.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerlandiakade 46 in Utrecht bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerlandiakade 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.714
Verwachte verkoopprijs€ 492.718
Verwachte vraagprijs€ 445.879
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOud Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud Hoograven-Zuid

Oud Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prozeeweg 197, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 197
2024 · 46 m²
€ 156.440
Straatbeeld van Prozeeweg 243, 3525BW Utrecht
Prozeeweg 243
2024 · 46 m²
€ 155.556
Straatbeeld van Vlechtdraadhof 32, 3525BS Utrecht
Vlechtdraadhof 32
2014 · 102 m²
€ 726.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerlandiakade 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neerlandiakade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerlandiakade 46 in Utrecht.

Wat is Neerlandiakade 46 in Utrecht waard?
Neerlandiakade 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.714 (bandbreedte € 412.468 – € 524.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerlandiakade 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Neerlandiakade 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 445.879 (bandbreedte € 423.585 – € 468.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerlandiakade 46 in Utrecht?
Voor Neerlandiakade 46 adviseren wij een bod van € 492.718 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerlandiakade 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Neerlandiakade 46 in Utrecht bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerlandiakade 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerlandiakade 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerlandiakade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Hoograven-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Neerlandiakade 46 ligt rond € 468.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerlandiakade 46?
Huishoudens in de buurt van Neerlandiakade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Hoograven-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.