Woningwaarde Kastelenplantsoen 44

3525ER Utrecht

94 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 6.398Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.367

+5,6%

[ € 529.203 – € 673.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 575.333[ € 546.566 – € 604.100 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 628.579[ € 596.304 – € 659.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenplantsoen 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.367 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.96712 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.90812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Kastelenplantsoen 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.367 voor Kastelenplantsoen 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenplantsoen 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 628.579. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.367.

Verwachte verkoopprijs Kastelenplantsoen 44

€ 628.579[ € 596.304 – € 659.073 ]

Verkoper houdt over€ 620.415−€ 8.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 643.301+€ 14.722 kosten koper

Verkoopprijs€ 628.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 620.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenplantsoen 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.121 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenplantsoen 44

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 575.333[ € 546.566 – € 604.100 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.121[ € 5.815 – € 6.427 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenplantsoen 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 628.579, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.333 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.367+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 628.579+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.008+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenplantsoen 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenplantsoen 44 in Utrecht bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 601.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941

OZB€ 40

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenplantsoen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.283 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.367

Verwachte verkoopprijs€ 628.579

Verwachte vraagprijs€ 575.333

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (3%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.367 ligt Kastelenplantsoen 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastelenplantsoen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht.

Wat is Kastelenplantsoen 44 in Utrecht waard?

Kastelenplantsoen 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.367 (bandbreedte € 529.203 – € 673.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.333 (bandbreedte € 546.566 – € 604.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenplantsoen 44 in Utrecht?

Voor Kastelenplantsoen 44 adviseren wij een bod van € 628.579 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastelenplantsoen 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenplantsoen 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenplantsoen 44 ligt rond € 601.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastelenplantsoen 44?

Huishoudens in de buurt van Kastelenplantsoen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.