Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreellaan 17

3525GP Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.200
+5,6%
[ € 392.656 – € 499.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.614[ € 403.383 – € 445.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.884[ € 444.528 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreellaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.200 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.71812 maanden +5,6%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +1,7%
Minstreellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.200 voor Minstreellaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreellaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.884. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.200.

Verwachte verkoopprijs Minstreellaan 17
€ 468.884[ € 444.528 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 462.476−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.412+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreellaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreellaan 17
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 424.614[ € 403.383 – € 445.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreellaan 17 adviseren wij in een bod van € 468.884, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.614 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.884+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.328+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 424.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreellaan 17 in Utrecht bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.200
Verwachte verkoopprijs€ 468.884
Verwachte vraagprijs€ 424.614
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjepmahof 12-1, 3525CL Utrecht
Tjepmahof 12-1
1957 · 83 m²
€ 472.979
Straatbeeld van Herautsingel 43, 3525GL Utrecht
Herautsingel 43
1961 · 51 m²
€ 305.632
Straatbeeld van Herautsingel 45, 3525GL Utrecht
Herautsingel 45
1961 · 48 m²
€ 315.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minstreellaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Hoograven-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minstreellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreellaan 17 in Utrecht.

Wat is Minstreellaan 17 in Utrecht waard?
Minstreellaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.200 (bandbreedte € 392.656 – € 499.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreellaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minstreellaan 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 424.614 (bandbreedte € 403.383 – € 445.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreellaan 17 in Utrecht?
Voor Minstreellaan 17 adviseren wij een bod van € 468.884 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreellaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreellaan 17 in Utrecht bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreellaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreellaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Minstreellaan 17 ligt rond € 446.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Minstreellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.