Huiswaardemeter

Woningwaarde Musketierlaan 9

3525GX Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.221
+5,6%
[ € 453.394 – € 577.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.756[ € 511.005 – € 564.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketierlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.221 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.38712 maanden +5,6%
+€ 8.48812 mnd vs. NL +1,7%
Musketierlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.221 voor Musketierlaan 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketierlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.756. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.221.

Verwachte verkoopprijs Musketierlaan 9
€ 539.756[ € 511.005 – € 564.795 ]
Verkoper houdt over€ 532.569−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.701+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketierlaan 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Verwachte vraagprijs Musketierlaan 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketierlaan 9 adviseren wij in een bod van € 539.756, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.221+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.756+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.744+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketierlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketierlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 515.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketierlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.221
Verwachte verkoopprijs€ 539.756
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjepmahof 12-1, 3525CL Utrecht
Tjepmahof 12-1
1957 · 83 m²
€ 472.979
Straatbeeld van Herautsingel 43, 3525GL Utrecht
Herautsingel 43
1961 · 51 m²
€ 305.632
Straatbeeld van Herautsingel 45, 3525GL Utrecht
Herautsingel 45
1961 · 48 m²
€ 315.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.221 zit Musketierlaan 9 in het middensegment van Nieuw Hoograven-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Musketierlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketierlaan 9 in Utrecht.

Wat is Musketierlaan 9 in Utrecht waard?
Musketierlaan 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.221 (bandbreedte € 453.394 – € 577.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketierlaan 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musketierlaan 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketierlaan 9 in Utrecht?
Voor Musketierlaan 9 adviseren wij een bod van € 539.756 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketierlaan 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musketierlaan 9 in Utrecht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketierlaan 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketierlaan 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketierlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Musketierlaan 9 ligt rond € 515.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketierlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Musketierlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.