Huiswaardemeter

Woningwaarde Musketierlaan 35

3525GZ Utrecht

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.294
+5,6%
[ € 295.059 – € 375.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.229[ € 302.318 – € 334.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.274[ € 334.666 – € 369.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Musketierlaan 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.294 (€ 6.985 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.82312 maanden +5,6%
+€ 5.52412 mnd vs. NL +1,7%
Musketierlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.294 voor Musketierlaan 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musketierlaan 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.274. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.294.

Verwachte verkoopprijs Musketierlaan 35
€ 353.274[ € 334.666 – € 369.893 ]
Verkoper houdt over€ 348.138−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.489+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musketierlaan 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.630 per m².

Verwachte vraagprijs Musketierlaan 35
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 318.229[ € 302.318 – € 334.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.630[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 524.191[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musketierlaan 35 adviseren wij in een bod van € 353.274, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.229 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.294+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.274+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.938+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musketierlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 318.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musketierlaan 35 in Utrecht bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 335.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musketierlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.294
Verwachte verkoopprijs€ 353.274
Verwachte vraagprijs€ 318.229
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNieuw Hoograven-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (3%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Hoograven-Zuid

Nieuw Hoograven-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautsingel 45, 3525GL Utrecht
Herautsingel 45
1961 · 48 m²
€ 315.168
Straatbeeld van Herautsingel 28, 3525GK Utrecht
Herautsingel 28
1961 · 45 m²
€ 342.073
Straatbeeld van Herautsingel 43, 3525GL Utrecht
Herautsingel 43
1961 · 51 m²
€ 305.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.294 is Musketierlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Hoograven-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Musketierlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musketierlaan 35 in Utrecht.

Wat is Musketierlaan 35 in Utrecht waard?
Musketierlaan 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.294 (bandbreedte € 295.059 – € 375.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musketierlaan 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musketierlaan 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 318.229 (bandbreedte € 302.318 – € 334.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Musketierlaan 35 in Utrecht?
Voor Musketierlaan 35 adviseren wij een bod van € 353.274 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musketierlaan 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musketierlaan 35 in Utrecht bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musketierlaan 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musketierlaan 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musketierlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Hoograven-Zuid is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Musketierlaan 35 ligt rond € 335.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musketierlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Musketierlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.