Huiswaardemeter

Woningwaarde Australiëlaan 21-17

3526AB Utrecht

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.926
+5,6%
[ € 197.055 – € 250.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.189[ € 201.580 – € 222.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.312[ € 223.955 – € 247.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Australiëlaan 21-17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.926 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,5%
+€ 11.90312 maanden +5,6%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +1,7%
Australiëlaan 21-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.926 voor Australiëlaan 21-17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Australiëlaan 21-17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.312. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.926.

Verwachte verkoopprijs Australiëlaan 21-17
€ 236.312[ € 223.955 – € 247.529 ]
Verkoper houdt over€ 232.463−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.188+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Australiëlaan 21-17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Australiëlaan 21-17
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 212.189[ € 201.580 – € 222.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.735[ € 5.448 – € 6.022 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 544.769[ € 250.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Australiëlaan 21-17 adviseren wij in een bod van € 236.312, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 212.189 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.926+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.312+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.128+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Australiëlaan 21-17 zal in bij een vraagprijs van € 212.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Australiëlaan 21-17 in Utrecht bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 223.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Australiëlaan 21-17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.926
Verwachte verkoopprijs€ 236.312
Verwachte vraagprijs€ 212.189
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Kanaleneiland→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Kanaleneiland besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bedrijvengebied Kanaleneiland

Bedrijvengebied Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

1,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 18G, 3527DK Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 18G
1969 · 23 m²
€ 247.872
Straatbeeld van Livingstonelaan 1222, 3526JV Utrecht
Livingstonelaan 1222
1969 · 58 m²
€ 329.658
Straatbeeld van Van Vollenhovenlaan 461, 3527JK Utrecht
Van Vollenhovenlaan 461
1968 · 69 m²
€ 409.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.926 is Australiëlaan 21-17 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijvengebied Kanaleneiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Australiëlaan 21-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Australiëlaan 21-17 in Utrecht.

Wat is Australiëlaan 21-17 in Utrecht waard?
Australiëlaan 21-17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.926 (bandbreedte € 197.055 – € 250.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Australiëlaan 21-17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Australiëlaan 21-17 in Utrecht is in oktober 2026 € 212.189 (bandbreedte € 201.580 – € 222.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Australiëlaan 21-17 in Utrecht?
Voor Australiëlaan 21-17 adviseren wij een bod van € 236.312 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Australiëlaan 21-17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Australiëlaan 21-17 in Utrecht bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Australiëlaan 21-17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Australiëlaan 21-17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Australiëlaan 21-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Kanaleneiland is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Australiëlaan 21-17 ligt rond € 223.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Australiëlaan 21-17?
Huishoudens in de buurt van Australiëlaan 21-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).