Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 686

3526BH Utrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.511
+4,7%
[ € 339.250 – € 431.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.207[ € 347.897 – € 384.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.741[ € 384.426 – € 424.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 686 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.511 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds mei +0,5%
+€ 17.24812 maanden +4,7%
+€ 1.63112 mnd vs. NL +0,4%
Rooseveltlaan 686
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.511 voor Rooseveltlaan 686 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 686 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.741. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 385.511.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 686
€ 404.741[ € 384.426 – € 424.891 ]
Verkoper houdt over€ 399.039−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.986+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.039

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltlaan 686 in Utrecht staat in te koop voor € 366.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Vraagprijs Rooseveltlaan 686
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 366.207[ € 347.897 – € 384.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 686 adviseren wij in een bod van € 404.741, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 366.207 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.511+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.741+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.978+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 686 zal in bij een vraagprijs van € 366.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 686 in Utrecht bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 385.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 686

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.511
Verwachte verkoopprijs€ 404.741
Vraagprijs€ 366.207
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 324.259
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 293.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 686 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 686

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 686 in Utrecht.

Wat is Rooseveltlaan 686 in Utrecht waard?
Rooseveltlaan 686 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.511 (bandbreedte € 339.250 – € 431.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltlaan 686 in Utrecht?
Rooseveltlaan 686 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 366.207. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 686 in Utrecht?
Voor Rooseveltlaan 686 adviseren wij een bod van € 404.741 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 686 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 686 in Utrecht bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 686 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 686 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 686?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 686 ligt rond € 385.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 686?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 686 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.