Huiswaardemeter

Woningwaarde Magelhaenlaan 88

3526CK Utrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.449
+5,6%
[ € 363.835 – € 463.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.733[ € 374.046 – € 413.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.152[ € 411.451 – € 454.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Magelhaenlaan 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.449 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.97812 maanden +5,6%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +1,7%
Magelhaenlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.449 voor Magelhaenlaan 88 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magelhaenlaan 88 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.152. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.449.

Verwachte verkoopprijs Magelhaenlaan 88
€ 434.152[ € 411.451 – € 454.762 ]
Verkoper houdt over€ 428.126−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.985+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magelhaenlaan 88 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Magelhaenlaan 88
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 393.733[ € 374.046 – € 413.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magelhaenlaan 88 adviseren wij in een bod van € 434.152, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.733 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.449+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.152+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.860+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magelhaenlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 393.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magelhaenlaan 88 in Utrecht bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 413.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magelhaenlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.449
Verwachte verkoopprijs€ 434.152
Verwachte vraagprijs€ 393.733
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aziëlaan 524, 3526SR Utrecht
Aziëlaan 524
1969 · 112 m²
€ 414.683
Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht
Magelhaenlaan 129
1963 · 100 m²
€ 526.193
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.449 zit Magelhaenlaan 88 in het middensegment van Kanaleneiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magelhaenlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magelhaenlaan 88 in Utrecht.

Wat is Magelhaenlaan 88 in Utrecht waard?
Magelhaenlaan 88 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.449 (bandbreedte € 363.835 – € 463.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magelhaenlaan 88 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Magelhaenlaan 88 in Utrecht is in oktober 2026 € 393.733 (bandbreedte € 374.046 – € 413.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Magelhaenlaan 88 in Utrecht?
Voor Magelhaenlaan 88 adviseren wij een bod van € 434.152 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magelhaenlaan 88 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magelhaenlaan 88 in Utrecht bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magelhaenlaan 88 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magelhaenlaan 88 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magelhaenlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Magelhaenlaan 88 ligt rond € 413.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magelhaenlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Magelhaenlaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.