Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cortezlaan 11, 3526CN Utrecht

Woningwaarde Cortezlaan 11

3526CN Utrecht

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.953
+4,7%
[ € 274.519 – € 349.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.238[ € 281.426 – € 311.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.502[ € 311.257 – € 344.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortezlaan 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.953 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,5%
+€ 13.95812 maanden +4,7%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,4%
Cortezlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.953 voor Cortezlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortezlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.502. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.953.

Verwachte verkoopprijs Cortezlaan 11
€ 328.502[ € 311.257 – € 344.021 ]
Verkoper houdt over€ 323.638−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.222+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortezlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Cortezlaan 11
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 296.238[ € 281.426 – € 311.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 398.494[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortezlaan 11 adviseren wij in een bod van € 328.502, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.238 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.953+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.502+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.927+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortezlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortezlaan 11 in Utrecht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortezlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.953
Verwachte verkoopprijs€ 328.502
Verwachte vraagprijs€ 296.238
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 293.385
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 324.259
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.953 is Cortezlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cortezlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortezlaan 11 in Utrecht.

Wat is Cortezlaan 11 in Utrecht waard?
Cortezlaan 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.953 (bandbreedte € 274.519 – € 349.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortezlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cortezlaan 11 in Utrecht is in juni 2026 € 296.238 (bandbreedte € 281.426 – € 311.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortezlaan 11 in Utrecht?
Voor Cortezlaan 11 adviseren wij een bod van € 328.502 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortezlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cortezlaan 11 in Utrecht bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortezlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortezlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortezlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Cortezlaan 11 ligt rond € 311.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortezlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cortezlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.