Huiswaardemeter
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht

Woningwaarde Columbuslaan 279

3526EH Utrecht

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.385
+4,7%
[ € 258.179 – € 328.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.476[ € 264.552 – € 292.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.092[ € 292.859 – € 323.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbuslaan 279 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.385 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,5%
+€ 13.12712 maanden +4,7%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,4%
Columbuslaan 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.385 voor Columbuslaan 279 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbuslaan 279 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.092. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.385.

Verwachte verkoopprijs Columbuslaan 279
€ 309.092[ € 292.859 – € 323.687 ]
Verkoper houdt over€ 304.442−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.424+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbuslaan 279 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Columbuslaan 279
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 278.476[ € 264.552 – € 292.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 398.494[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbuslaan 279 adviseren wij in een bod van € 309.092, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 278.476 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.385+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.092+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.547+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbuslaan 279 zal in bij een vraagprijs van € 278.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbuslaan 279 in Utrecht bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbuslaan 279

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.385
Verwachte verkoopprijs€ 309.092
Verwachte vraagprijs€ 278.476
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 324.259
Straatbeeld van Cortezlaan 11, 3526CN Utrecht
Cortezlaan 11
1963 · 58 m²
€ 311.953
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.385 is Columbuslaan 279 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Columbuslaan 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbuslaan 279 in Utrecht.

Wat is Columbuslaan 279 in Utrecht waard?
Columbuslaan 279 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.385 (bandbreedte € 258.179 – € 328.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbuslaan 279 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Columbuslaan 279 in Utrecht is in juni 2026 € 278.476 (bandbreedte € 264.552 – € 292.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbuslaan 279 in Utrecht?
Voor Columbuslaan 279 adviseren wij een bod van € 309.092 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbuslaan 279 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Columbuslaan 279 in Utrecht bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbuslaan 279 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbuslaan 279 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbuslaan 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Columbuslaan 279 ligt rond € 293.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbuslaan 279?
Huishoudens in de buurt van Columbuslaan 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.