Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasco da Gamalaan 103

3526ES Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.140
+5,6%
[ € 283.483 – € 360.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.046[ € 289.794 – € 320.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.208[ € 320.222 – € 353.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.140 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.12412 maanden +5,6%
+€ 5.30712 mnd vs. NL +1,7%
Vasco da Gamalaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.140 voor Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.208. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 322.140.

Verwachte verkoopprijs Vasco da Gamalaan 103
€ 338.208[ € 320.222 – € 353.929 ]
Verkoper houdt over€ 333.238−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.122+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Vasco da Gamalaan 103
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 305.046[ € 289.794 – € 320.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasco da Gamalaan 103 adviseren wij in een bod van € 338.208, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.046 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.140+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.208+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.118+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasco da Gamalaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 305.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 322.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasco da Gamalaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.140
Verwachte verkoopprijs€ 338.208
Verwachte vraagprijs€ 305.046
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonelaan 1222, 3526JV Utrecht
Livingstonelaan 1222
1969 · 58 m²
€ 329.658
Straatbeeld van Aziëlaan 312, 3526SK Utrecht
Aziëlaan 312
1969 · 86 m²
€ 359.534
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.140 is Vasco da Gamalaan 103 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vasco da Gamalaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht.

Wat is Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht waard?
Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.140 (bandbreedte € 283.483 – € 360.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht is in oktober 2026 € 305.046 (bandbreedte € 289.794 – € 320.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht?
Voor Vasco da Gamalaan 103 adviseren wij een bod van € 338.208 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasco da Gamalaan 103 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasco da Gamalaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vasco da Gamalaan 103 ligt rond € 322.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasco da Gamalaan 103?
Huishoudens in de buurt van Vasco da Gamalaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.