Huiswaardemeter

Woningwaarde Torreshof 16

3526EZ Utrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.421
+4,7%
[ € 509.010 – € 647.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.965[ € 573.705 – € 634.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Torreshof 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.421 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds mei +0,5%
+€ 25.88012 maanden +4,7%
+€ 2.44912 mnd vs. NL +0,4%
Torreshof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.421 voor Torreshof 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torreshof 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.965. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 578.421.

Verwachte verkoopprijs Torreshof 16
€ 605.965[ € 573.705 – € 634.095 ]
Verkoper houdt over€ 598.049−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.234+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.049

Wat is de vraagprijs?

Torreshof 16 in Utrecht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Torreshof 16
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torreshof 16 adviseren wij in een bod van € 605.965, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.421+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.965+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.263+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torreshof 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torreshof 16 in Utrecht bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 578.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torreshof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.421
Verwachte verkoopprijs€ 605.965
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 42
2016 · 103 m²
€ 546.116
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 463.466
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torreshof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.421 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torreshof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torreshof 16 in Utrecht.

Wat is Torreshof 16 in Utrecht waard?
Torreshof 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.421 (bandbreedte € 509.010 – € 647.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Torreshof 16 in Utrecht?
Torreshof 16 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Torreshof 16 in Utrecht?
Voor Torreshof 16 adviseren wij een bod van € 605.965 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torreshof 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torreshof 16 in Utrecht bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torreshof 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torreshof 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torreshof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Torreshof 16 ligt rond € 578.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torreshof 16?
Huishoudens in de buurt van Torreshof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.