Huiswaardemeter

Woningwaarde Torreslaan 41

3526EZ Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.286
+5,6%
[ € 288.892 – € 367.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.840[ € 296.248 – € 327.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.599[ € 327.354 – € 361.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Torreslaan 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.286 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.45112 maanden +5,6%
+€ 5.40912 mnd vs. NL +1,7%
Torreslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.286 voor Torreslaan 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torreslaan 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.599. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.286.

Verwachte verkoopprijs Torreslaan 41
€ 345.599[ € 327.354 – € 361.812 ]
Verkoper houdt over€ 340.547−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.661+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torreslaan 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Torreslaan 41
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 311.840[ € 296.248 – € 327.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torreslaan 41 adviseren wij in een bod van € 345.599, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.840 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.286+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.599+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.879+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torreslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 311.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torreslaan 41 in Utrecht bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torreslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.286
Verwachte verkoopprijs€ 345.599
Verwachte vraagprijs€ 311.840
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonelaan 1222, 3526JV Utrecht
Livingstonelaan 1222
1969 · 58 m²
€ 329.658
Straatbeeld van Aziëlaan 312, 3526SK Utrecht
Aziëlaan 312
1969 · 86 m²
€ 359.534
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.286 is Torreslaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torreslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torreslaan 41 in Utrecht.

Wat is Torreslaan 41 in Utrecht waard?
Torreslaan 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.286 (bandbreedte € 288.892 – € 367.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torreslaan 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Torreslaan 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 311.840 (bandbreedte € 296.248 – € 327.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Torreslaan 41 in Utrecht?
Voor Torreslaan 41 adviseren wij een bod van € 345.599 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torreslaan 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torreslaan 41 in Utrecht bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torreslaan 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torreslaan 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torreslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Torreslaan 41 ligt rond € 328.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torreslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Torreslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.