Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Pololaan 132

3526GM Utrecht

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.504
+4,7%
[ € 737.004 – € 938.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.938[ € 762.791 – € 843.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.952[ € 828.391 – € 915.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Pololaan 132 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.504 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds mei +0,5%
+€ 37.47212 maanden +4,7%
+€ 3.54612 mnd vs. NL +0,4%
Marco Pololaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.504 voor Marco Pololaan 132 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Pololaan 132 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.952. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 837.504.

Verwachte verkoopprijs Marco Pololaan 132
€ 873.952[ € 828.391 – € 915.590 ]
Verkoper houdt over€ 863.089−€ 10.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.581+€ 19.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.089

Wat is de vraagprijs?

Marco Pololaan 132 in Utrecht staat in te koop voor € 802.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Vraagprijs Marco Pololaan 132
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 802.938[ € 762.791 – € 843.085 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Pololaan 132 adviseren wij in een bod van € 873.952, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 802.938 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.504+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.952+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.650+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Pololaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 802.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Pololaan 132 in Utrecht bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 837.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Pololaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.504
Verwachte verkoopprijs€ 873.952
Vraagprijs€ 802.938
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 446.305
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA, 3521TH Utrecht
Stalpaert van der Wielenstraat 2-BSA
1950 · 98 m²
€ 544.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Pololaan 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.504 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marco Pololaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Pololaan 132 in Utrecht.

Wat is Marco Pololaan 132 in Utrecht waard?
Marco Pololaan 132 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.504 (bandbreedte € 737.004 – € 938.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marco Pololaan 132 in Utrecht?
Marco Pololaan 132 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 802.938. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Pololaan 132 in Utrecht?
Voor Marco Pololaan 132 adviseren wij een bod van € 873.952 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Pololaan 132 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Pololaan 132 in Utrecht bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Pololaan 132 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Pololaan 132 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Pololaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Marco Pololaan 132 ligt rond € 837.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Pololaan 132?
Huishoudens in de buurt van Marco Pololaan 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.