Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eechoudlaan 68

3526KE Utrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.416
+5,6%
[ € 343.566 – € 437.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.713[ € 352.177 – € 389.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.167[ € 389.508 – € 430.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eechoudlaan 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.416 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.75312 maanden +5,6%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +1,7%
Van Eechoudlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.416 voor Van Eechoudlaan 68 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eechoudlaan 68 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.167. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.416.

Verwachte verkoopprijs Van Eechoudlaan 68
€ 411.167[ € 389.508 – € 430.509 ]
Verkoper houdt over€ 405.394−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.540+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eechoudlaan 68 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eechoudlaan 68
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 370.713[ € 352.177 – € 389.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eechoudlaan 68 adviseren wij in een bod van € 411.167, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.713 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.416+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.167+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.725+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eechoudlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 370.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eechoudlaan 68 in Utrecht bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eechoudlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.416
Verwachte verkoopprijs€ 411.167
Verwachte vraagprijs€ 370.713
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aziëlaan 524, 3526SR Utrecht
Aziëlaan 524
1969 · 112 m²
€ 414.683
Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht
Magelhaenlaan 129
1963 · 100 m²
€ 526.193
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eechoudlaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Eechoudlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht.

Wat is Van Eechoudlaan 68 in Utrecht waard?
Van Eechoudlaan 68 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.416 (bandbreedte € 343.566 – € 437.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht is in oktober 2026 € 370.713 (bandbreedte € 352.177 – € 389.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eechoudlaan 68 in Utrecht?
Voor Van Eechoudlaan 68 adviseren wij een bod van € 411.167 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eechoudlaan 68 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eechoudlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Eechoudlaan 68 ligt rond € 390.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eechoudlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Van Eechoudlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.