Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 17

3526KN Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.233
+4,7%
[ € 431.405 – € 549.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.666[ € 443.333 – € 489.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.907[ € 488.110 – € 539.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.233 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds mei +0,5%
+€ 21.93412 maanden +4,7%
+€ 2.07512 mnd vs. NL +0,4%
Europalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.233 voor Europalaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.907. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.233.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 17
€ 514.907[ € 488.110 – € 539.489 ]
Verkoper houdt over€ 507.993−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.355+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.993

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 17 in Utrecht staat in te koop voor € 466.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Vraagprijs Europalaan 17
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 466.666[ € 443.333 – € 489.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 17 adviseren wij in een bod van € 514.907, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 466.666 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.233+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.907+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.652+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 17 in Utrecht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 490.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.233
Verwachte verkoopprijs€ 514.907
Vraagprijs€ 466.666
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.233 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 17 in Utrecht.

Wat is Europalaan 17 in Utrecht waard?
Europalaan 17 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.233 (bandbreedte € 431.405 – € 549.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 17 in Utrecht?
Europalaan 17 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 466.666. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 17 in Utrecht?
Voor Europalaan 17 adviseren wij een bod van € 514.907 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 17 in Utrecht bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 17 ligt rond € 490.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.