Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 21

3526KN Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.775
+4,7%
[ € 432.762 – € 550.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.106[ € 444.701 – € 491.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.527[ € 489.616 – € 541.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.775 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,5%
+€ 22.00312 maanden +4,7%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +0,4%
Europalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.775 voor Europalaan 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.527. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.775.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 21
€ 516.527[ € 489.616 – € 541.154 ]
Verkoper houdt over€ 509.595−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.008+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.595

Wat is de vraagprijs?

Europalaan 21 in Utrecht staat in te koop voor € 468.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Vraagprijs Europalaan 21
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 468.106[ € 444.701 – € 491.511 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.629 – € 6.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 21 adviseren wij in een bod van € 516.527, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 468.106 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.775+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.527+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.353+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 21 in Utrecht bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 491.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.775
Verwachte verkoopprijs€ 516.527
Vraagprijs€ 468.106
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eysingalaan 195, 3527VE Utrecht
Van Eysingalaan 195
1960 · 76 m²
€ 386.533
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.775 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 21 in Utrecht.

Wat is Europalaan 21 in Utrecht waard?
Europalaan 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.775 (bandbreedte € 432.762 – € 550.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Europalaan 21 in Utrecht?
Europalaan 21 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 468.106. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 21 in Utrecht?
Voor Europalaan 21 adviseren wij een bod van € 516.527 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 21 in Utrecht bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 21 ligt rond € 491.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.