Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 27

3526KN Utrecht

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.466
+5,6%
[ € 330.410 – € 420.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.543[ € 338.716 – € 374.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.394[ € 374.620 – € 414.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.466 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.95912 maanden +5,6%
+€ 6.18612 mnd vs. NL +1,7%
Europalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.466 voor Europalaan 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.394. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.466.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 27
€ 395.394[ € 374.620 – € 414.053 ]
Verkoper houdt over€ 389.795−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.452+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 27
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 356.543[ € 338.716 – € 374.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 27 adviseren wij in een bod van € 395.394, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.543 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.466+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.394+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.164+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 356.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 27 in Utrecht bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.466
Verwachte verkoopprijs€ 395.394
Verwachte vraagprijs€ 356.543
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetlaan 104, 3527GT Utrecht
Monnetlaan 104
1959 · 77 m²
€ 368.272
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europalaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 27 in Utrecht.

Wat is Europalaan 27 in Utrecht waard?
Europalaan 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.466 (bandbreedte € 330.410 – € 420.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 356.543 (bandbreedte € 338.716 – € 374.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 27 in Utrecht?
Voor Europalaan 27 adviseren wij een bod van € 395.394 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 27 in Utrecht bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 27 ligt rond € 375.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.