Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtlaan 22B, 3526LB Utrecht

Woningwaarde Eendrachtlaan 22B

3526LB Utrecht

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.276
+4,7%
[ € 471.043 – € 599.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.338[ € 483.871 – € 534.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.535[ € 533.226 – € 589.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtlaan 22B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.276 (€ 6.528 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds mei +0,5%
+€ 23.94912 maanden +4,7%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +0,4%
Eendrachtlaan 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.276 voor Eendrachtlaan 22B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtlaan 22B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.535. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.276.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtlaan 22B
€ 562.535[ € 533.226 – € 589.355 ]
Verkoper houdt over€ 555.097−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.936+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtlaan 22B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtlaan 22B
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 509.338[ € 483.871 – € 534.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.901 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 523.192[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtlaan 22B adviseren wij in een bod van € 562.535, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.338 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.276+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.535+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.662+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtlaan 22B zal in bij een vraagprijs van € 509.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtlaan 22B in Utrecht bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 535.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtlaan 22B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.276
Verwachte verkoopprijs€ 562.535
Verwachte vraagprijs€ 509.338
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Kanaleneiland→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Kanaleneiland besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bedrijvengebied Kanaleneiland

Bedrijvengebied Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

1,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtlaan 20J, 3526LB Utrecht
Eendrachtlaan 20J
2025 · 84 m²
€ 545.635
Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 459.223
Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 129
2025 · 135 m²
€ 456.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtlaan 22B valt met een geschatte woningwaarde van € 535.276 duidelijk in het hogere segment van Bedrijvengebied Kanaleneiland. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtlaan 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtlaan 22B in Utrecht.

Wat is Eendrachtlaan 22B in Utrecht waard?
Eendrachtlaan 22B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.276 (bandbreedte € 471.043 – € 599.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtlaan 22B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtlaan 22B in Utrecht is in juni 2026 € 509.338 (bandbreedte € 483.871 – € 534.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtlaan 22B in Utrecht?
Voor Eendrachtlaan 22B adviseren wij een bod van € 562.535 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtlaan 22B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtlaan 22B in Utrecht bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtlaan 22B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtlaan 22B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtlaan 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Kanaleneiland is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtlaan 22B ligt rond € 535.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtlaan 22B?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtlaan 22B besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).