Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierbrouwersplein 129

3526NG Utrecht

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.212
+5,6%
[ € 239.547 – € 304.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.529[ € 245.603 – € 271.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.619[ € 271.637 – € 300.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierbrouwersplein 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.212 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.47012 maanden +5,6%
+€ 4.48512 mnd vs. NL +1,7%
Bierbrouwersplein 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.212 voor Bierbrouwersplein 129 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierbrouwersplein 129 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.619. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.212.

Verwachte verkoopprijs Bierbrouwersplein 129
€ 286.619[ € 271.637 – € 300.229 ]
Verkoper houdt over€ 282.216−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.501+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierbrouwersplein 129 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Bierbrouwersplein 129
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 258.529[ € 245.603 – € 271.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierbrouwersplein 129 adviseren wij in een bod van € 286.619, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.529 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.212+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.619+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.950+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierbrouwersplein 129 zal in bij een vraagprijs van € 258.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierbrouwersplein 129 in Utrecht bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 272.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierbrouwersplein 129

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.212
Verwachte verkoopprijs€ 286.619
Verwachte vraagprijs€ 258.529
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierbrouwersplein 103, 3526NG Utrecht
Bierbrouwersplein 103
2025 · 130 m²
€ 801.117
Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 129
2025 · 135 m²
€ 722.485
Straatbeeld van De Landmeter 30, 3526MG Utrecht
De Landmeter 30
2025 · 122 m²
€ 861.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.212 is Bierbrouwersplein 129 een van de meer betaalbare woningen in Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bierbrouwersplein 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht.

Wat is Bierbrouwersplein 129 in Utrecht waard?
Bierbrouwersplein 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.212 (bandbreedte € 239.547 – € 304.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht is in oktober 2026 € 258.529 (bandbreedte € 245.603 – € 271.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierbrouwersplein 129 in Utrecht?
Voor Bierbrouwersplein 129 adviseren wij een bod van € 286.619 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierbrouwersplein 129 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierbrouwersplein 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bierbrouwersplein 129 ligt rond € 272.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierbrouwersplein 129?
Huishoudens in de buurt van Bierbrouwersplein 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.