Huiswaardemeter

Woningwaarde De Binnenschipper 2

3526NS Utrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.737
+4,7%
[ € 925.529 – € 1.177.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.773[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

De Binnenschipper 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.737 (€ 6.829 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds mei +0,5%
+€ 47.05712 maanden +4,7%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +0,4%
De Binnenschipper 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.737 voor De Binnenschipper 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Binnenschipper 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.773. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.737.

Verwachte verkoopprijs De Binnenschipper 2
€ 1.102.773[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.392−€ 13.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.978+€ 24.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.392

Wat is de vraagprijs?

De Binnenschipper 2 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Vraagprijs De Binnenschipper 2
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 683.026[ € 250.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Binnenschipper 2 adviseren wij in een bod van € 1.102.773, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.737+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.773+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.912+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Binnenschipper 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Binnenschipper 2 in Utrecht bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Binnenschipper 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.737
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.773
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 129
2025 · 135 m²
€ 456.174
Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 459.223
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Binnenschipper 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.737 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Binnenschipper 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Binnenschipper 2 in Utrecht.

Wat is De Binnenschipper 2 in Utrecht waard?
De Binnenschipper 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.737 (bandbreedte € 925.529 – € 1.177.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Binnenschipper 2 in Utrecht?
De Binnenschipper 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.829.
Hoeveel moet ik overbieden op De Binnenschipper 2 in Utrecht?
Voor De Binnenschipper 2 adviseren wij een bod van € 1.102.773 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Binnenschipper 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Binnenschipper 2 in Utrecht bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Binnenschipper 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Binnenschipper 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Binnenschipper 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Binnenschipper 2 ligt rond € 1.051.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Binnenschipper 2?
Huishoudens in de buurt van De Binnenschipper 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.