Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannolaan 30

3526RS Utrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.765
+5,6%
[ € 372.033 – € 473.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.639[ € 380.607 – € 420.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.089[ € 419.048 – € 463.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannolaan 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.765 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.47312 maanden +5,6%
+€ 6.96512 mnd vs. NL +1,7%
Hannolaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.765 voor Hannolaan 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannolaan 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.089. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.765.

Verwachte verkoopprijs Hannolaan 30
€ 443.089[ € 419.048 – € 463.159 ]
Verkoper houdt over€ 436.965−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.101+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannolaan 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Hannolaan 30
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 400.639[ € 380.607 – € 420.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannolaan 30 adviseren wij in een bod van € 443.089, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.639 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.765+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.089+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.243+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannolaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannolaan 30 in Utrecht bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannolaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.765
Verwachte verkoopprijs€ 443.089
Verwachte vraagprijs€ 400.639
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht
Magelhaenlaan 129
1963 · 100 m²
€ 526.193
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Straatbeeld van Livingstonelaan 294, 3526HW Utrecht
Livingstonelaan 294
1965 · 88 m²
€ 354.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.765 zit Hannolaan 30 in het middensegment van Kanaleneiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hannolaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannolaan 30 in Utrecht.

Wat is Hannolaan 30 in Utrecht waard?
Hannolaan 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.765 (bandbreedte € 372.033 – € 473.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannolaan 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hannolaan 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 400.639 (bandbreedte € 380.607 – € 420.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannolaan 30 in Utrecht?
Voor Hannolaan 30 adviseren wij een bod van € 443.089 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannolaan 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hannolaan 30 in Utrecht bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannolaan 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannolaan 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannolaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hannolaan 30 ligt rond € 422.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannolaan 30?
Huishoudens in de buurt van Hannolaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.