Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartolomeo Diazlaan 39

3526VA Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.464
+5,6%
[ € 417.528 – € 531.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.768[ € 429.180 – € 474.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.300[ € 472.098 – € 521.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.464 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,5%
+€ 25.22112 maanden +5,6%
+€ 7.81712 mnd vs. NL +1,7%
Bartolomeo Diazlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.464 voor Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.300. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.464.

Verwachte verkoopprijs Bartolomeo Diazlaan 39
€ 498.300[ € 472.098 – € 521.792 ]
Verkoper houdt over€ 491.569−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.416+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bartolomeo Diazlaan 39
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 451.768[ € 429.180 – € 474.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartolomeo Diazlaan 39 adviseren wij in een bod van € 498.300, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.768 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.464+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.300+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.215+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartolomeo Diazlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 451.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartolomeo Diazlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.464
Verwachte verkoopprijs€ 498.300
Verwachte vraagprijs€ 451.768
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht
Magelhaenlaan 129
1963 · 100 m²
€ 526.193
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Straatbeeld van Livingstonelaan 294, 3526HW Utrecht
Livingstonelaan 294
1965 · 88 m²
€ 354.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.464 ligt Bartolomeo Diazlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartolomeo Diazlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht.

Wat is Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht waard?
Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.464 (bandbreedte € 417.528 – € 531.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 451.768 (bandbreedte € 429.180 – € 474.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht?
Voor Bartolomeo Diazlaan 39 adviseren wij een bod van € 498.300 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartolomeo Diazlaan 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartolomeo Diazlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bartolomeo Diazlaan 39 ligt rond € 474.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartolomeo Diazlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bartolomeo Diazlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.