Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikalaan 180

3526VJ Utrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.129
+4,7%
[ € 371.474 – € 472.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.421[ € 418.380 – € 462.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 180 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.129 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,5%
+€ 18.88712 maanden +4,7%
+€ 1.78712 mnd vs. NL +0,4%
Amerikalaan 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.129 voor Amerikalaan 180 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 180 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.421. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.129.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 180
€ 442.421[ € 418.380 – € 462.420 ]
Verkoper houdt over€ 436.304−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.419+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.304

Wat is de vraagprijs?

Amerikalaan 180 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Amerikalaan 180
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 180 adviseren wij in een bod van € 442.421, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.129+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.421+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.542+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 180 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 180 in Utrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 422.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 180

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.129
Verwachte verkoopprijs€ 442.421
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltlaan 730, 3526BJ Utrecht
Rooseveltlaan 730
1962 · 78 m²
€ 316.927
Straatbeeld van Columbuslaan 5, 3526EA Utrecht
Columbuslaan 5
1962 · 77 m²
€ 324.259
Straatbeeld van Columbuslaan 279, 3526EH Utrecht
Columbuslaan 279
1962 · 67 m²
€ 293.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.129 zit Amerikalaan 180 in het middensegment van Kanaleneiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 180 in Utrecht.

Wat is Amerikalaan 180 in Utrecht waard?
Amerikalaan 180 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.129 (bandbreedte € 371.474 – € 472.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amerikalaan 180 in Utrecht?
Amerikalaan 180 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 180 in Utrecht?
Voor Amerikalaan 180 adviseren wij een bod van € 442.421 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 180 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 180 in Utrecht bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 180 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 180 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 180 ligt rond € 422.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 180?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.