Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikalaan 47

3526VK Utrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.594
+5,6%
[ € 417.643 – € 531.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.623[ € 429.042 – € 474.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.733[ € 472.804 – € 522.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikalaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.594 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,5%
+€ 25.22812 maanden +5,6%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +1,7%
Afrikalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.594 voor Afrikalaan 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikalaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.733. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.594.

Verwachte verkoopprijs Afrikalaan 47
€ 498.733[ € 472.804 – € 522.573 ]
Verkoper houdt over€ 491.997−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.858+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikalaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikalaan 47
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 451.623[ € 429.042 – € 474.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 400.528[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikalaan 47 adviseren wij in een bod van € 498.733, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.623 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.594+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.733+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.670+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 451.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikalaan 47 in Utrecht bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 474.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.594
Verwachte verkoopprijs€ 498.733
Verwachte vraagprijs€ 451.623
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aziëlaan 524, 3526SR Utrecht
Aziëlaan 524
1969 · 112 m²
€ 414.683
Straatbeeld van Magelhaenlaan 129, 3526CC Utrecht
Magelhaenlaan 129
1963 · 100 m²
€ 526.193
Straatbeeld van Livingstonelaan 1092, 3526JR Utrecht
Livingstonelaan 1092
1969 · 100 m²
€ 394.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.594 ligt Afrikalaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Afrikalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikalaan 47 in Utrecht.

Wat is Afrikalaan 47 in Utrecht waard?
Afrikalaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.594 (bandbreedte € 417.643 – € 531.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikalaan 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Afrikalaan 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 451.623 (bandbreedte € 429.042 – € 474.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikalaan 47 in Utrecht?
Voor Afrikalaan 47 adviseren wij een bod van € 498.733 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikalaan 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikalaan 47 in Utrecht bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikalaan 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikalaan 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Afrikalaan 47 ligt rond € 474.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Afrikalaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.