Huiswaardemeter

Woningwaarde Battutalaan 739

3526VT Utrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.228
+4,7%
[ € 440.201 – € 560.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.028[ € 452.227 – € 499.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.502[ € 498.354 – € 550.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Battutalaan 739 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.228 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds mei +0,5%
+€ 22.38112 maanden +4,7%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +0,4%
Battutalaan 739
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.228 voor Battutalaan 739 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Battutalaan 739 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.502. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.228.

Verwachte verkoopprijs Battutalaan 739
€ 524.502[ € 498.354 – € 550.812 ]
Verkoper houdt over€ 517.482−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.142+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.482

Wat is de vraagprijs?

Battutalaan 739 in Utrecht staat in te koop voor € 476.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Battutalaan 739
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-ZuidBoven gem.
€ 476.028[ € 452.227 – € 499.829 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Zuid
€ 407.571[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Battutalaan 739 adviseren wij in een bod van € 524.502, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 476.028 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.228+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.502+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.727+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Battutalaan 739 zal in bij een vraagprijs van € 476.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Battutalaan 739 in Utrecht bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 500.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Battutalaan 739

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.228
Verwachte verkoopprijs€ 524.502
Vraagprijs€ 476.028
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Zuid besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 463.466
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 42
2016 · 103 m²
€ 546.116
Straatbeeld van Europaplein 1178, 3526WX Utrecht
Europaplein 1178
2016 · 46 m²
€ 383.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.228 ligt Battutalaan 739 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Battutalaan 739

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Battutalaan 739 in Utrecht.

Wat is Battutalaan 739 in Utrecht waard?
Battutalaan 739 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.228 (bandbreedte € 440.201 – € 560.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Battutalaan 739 in Utrecht?
Battutalaan 739 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 476.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Battutalaan 739 in Utrecht?
Voor Battutalaan 739 adviseren wij een bod van € 524.502 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Battutalaan 739 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Battutalaan 739 in Utrecht bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Battutalaan 739 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Battutalaan 739 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Battutalaan 739?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Battutalaan 739 ligt rond € 500.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Battutalaan 739?
Huishoudens in de buurt van Battutalaan 739 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.