Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanslaan 25

3526XG Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.901
+5,6%
[ € 329.913 – € 419.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.896[ € 338.101 – € 373.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.921[ € 374.278 – € 413.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanslaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.901 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.92812 maanden +5,6%
+€ 6.17612 mnd vs. NL +1,7%
Lanslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.901 voor Lanslaan 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanslaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.921. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.901.

Verwachte verkoopprijs Lanslaan 25
€ 394.921[ € 374.278 – € 413.676 ]
Verkoper houdt over€ 389.327−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.969+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanslaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Lanslaan 25
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 355.896[ € 338.101 – € 373.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanslaan 25 adviseren wij in een bod van € 394.921, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.901+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.921+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.667+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanslaan 25 in Utrecht bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.901
Verwachte verkoopprijs€ 394.921
Verwachte vraagprijs€ 355.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetlaan 104, 3527GT Utrecht
Monnetlaan 104
1959 · 77 m²
€ 368.272
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lanslaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lanslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanslaan 25 in Utrecht.

Wat is Lanslaan 25 in Utrecht waard?
Lanslaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.901 (bandbreedte € 329.913 – € 419.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanslaan 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lanslaan 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 355.896 (bandbreedte € 338.101 – € 373.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanslaan 25 in Utrecht?
Voor Lanslaan 25 adviseren wij een bod van € 394.921 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanslaan 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lanslaan 25 in Utrecht bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanslaan 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanslaan 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lanslaan 25 ligt rond € 374.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lanslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.