Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanslaan 39

3526XG Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.246
+5,6%
[ € 334.616 – € 425.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.949[ € 342.902 – € 378.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.575[ € 379.593 – € 419.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanslaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.246 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.21312 maanden +5,6%
+€ 6.26512 mnd vs. NL +1,7%
Lanslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.246 voor Lanslaan 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanslaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.575. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.246.

Verwachte verkoopprijs Lanslaan 39
€ 400.575[ € 379.593 – € 419.549 ]
Verkoper houdt over€ 394.919−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.737+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanslaan 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Lanslaan 39
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 360.949[ € 342.902 – € 378.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanslaan 39 adviseren wij in een bod van € 400.575, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.949 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.246+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.575+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.604+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanslaan 39 in Utrecht bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.246
Verwachte verkoopprijs€ 400.575
Verwachte vraagprijs€ 360.949
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 412.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.246 zit Lanslaan 39 in het middensegment van Transwijk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lanslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanslaan 39 in Utrecht.

Wat is Lanslaan 39 in Utrecht waard?
Lanslaan 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.246 (bandbreedte € 334.616 – € 425.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanslaan 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lanslaan 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 360.949 (bandbreedte € 342.902 – € 378.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanslaan 39 in Utrecht?
Voor Lanslaan 39 adviseren wij een bod van € 400.575 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanslaan 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lanslaan 39 in Utrecht bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanslaan 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanslaan 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lanslaan 39 ligt rond € 380.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Lanslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.