Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brauwlaan 8

3526XS Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.733
+5,6%
[ € 332.405 – € 423.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.657[ € 340.724 – € 376.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.824[ € 376.841 – € 416.509 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brauwlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.733 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 20.07912 maanden +5,6%
+€ 6.22312 mnd vs. NL +1,7%
De Brauwlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.733 voor De Brauwlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brauwlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.824. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.733.

Verwachte verkoopprijs De Brauwlaan 8
€ 397.824[ € 376.841 – € 416.509 ]
Verkoper houdt over€ 392.198−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.930+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brauwlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs De Brauwlaan 8
Onder gem. in buurt Transwijk-ZuidBoven gem.
€ 358.657[ € 340.724 – € 376.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Zuid
€ 608.781[ € 250.000 – € 1.215.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brauwlaan 8 adviseren wij in een bod van € 397.824, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.657 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.733+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.824+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.715+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brauwlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brauwlaan 8 in Utrecht bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brauwlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.733
Verwachte verkoopprijs€ 397.824
Verwachte vraagprijs€ 358.657
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Zuid besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Transwijk-Zuid

Transwijk-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Straatbeeld van Auriollaan 27, 3527ER Utrecht
Auriollaan 27
1960 · 86 m²
€ 367.544
Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 412.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brauwlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brauwlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brauwlaan 8 in Utrecht.

Wat is De Brauwlaan 8 in Utrecht waard?
De Brauwlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.733 (bandbreedte € 332.405 – € 423.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brauwlaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Brauwlaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 358.657 (bandbreedte € 340.724 – € 376.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brauwlaan 8 in Utrecht?
Voor De Brauwlaan 8 adviseren wij een bod van € 397.824 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brauwlaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Brauwlaan 8 in Utrecht bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brauwlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brauwlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brauwlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Zuid is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Brauwlaan 8 ligt rond € 377.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brauwlaan 8?
Huishoudens in de buurt van De Brauwlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.