Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kleffenslaan 121

3527CR Utrecht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.926
+4,7%
[ € 324.655 – € 413.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.495[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kleffenslaan 121 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.926 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds mei +0,5%
+€ 16.50712 maanden +4,7%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,4%
Van Kleffenslaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.926 voor Van Kleffenslaan 121 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kleffenslaan 121 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.495. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.926.

Verwachte verkoopprijs Van Kleffenslaan 121
€ 387.495[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 381.983−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.395+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.983

Wat is de vraagprijs?

Van Kleffenslaan 121 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Van Kleffenslaan 121
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.200[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kleffenslaan 121 adviseren wij in een bod van € 387.495, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.926+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.495+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.870+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kleffenslaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kleffenslaan 121 in Utrecht bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 368.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kleffenslaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.926
Verwachte verkoopprijs€ 387.495
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 776.070
Straatbeeld van Jo Wüthrichlaan 2, 3526XZ Utrecht
Jo Wüthrichlaan 2
2003 · 71 m²
€ 411.452
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanlaan 106, 3527KR Utrecht
Van Weerden Poelmanlaan 106
1968 · 70 m²
€ 395.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kleffenslaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kleffenslaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kleffenslaan 121 in Utrecht.

Wat is Van Kleffenslaan 121 in Utrecht waard?
Van Kleffenslaan 121 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.926 (bandbreedte € 324.655 – € 413.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Kleffenslaan 121 in Utrecht?
Van Kleffenslaan 121 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kleffenslaan 121 in Utrecht?
Voor Van Kleffenslaan 121 adviseren wij een bod van € 387.495 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kleffenslaan 121 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kleffenslaan 121 in Utrecht bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kleffenslaan 121 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kleffenslaan 121 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kleffenslaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Van Kleffenslaan 121 ligt rond € 368.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kleffenslaan 121?
Huishoudens in de buurt van Van Kleffenslaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.