Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bevinlaan 207, 3527ED Utrecht

Woningwaarde Bevinlaan 207

3527ED Utrecht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.926
+4,9%
[ € 314.095 – € 399.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.730[ € 355.865 – € 393.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevinlaan 207 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.926 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds juli +0,5%
+€ 16.75912 maanden +4,9%
+€ 4.74412 mnd vs. NL +1,4%
Bevinlaan 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.926 voor Bevinlaan 207 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevinlaan 207 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.730. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.926.

Verwachte verkoopprijs Bevinlaan 207
€ 374.730[ € 355.865 – € 393.325 ]
Verkoper houdt over€ 369.358−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.375+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevinlaan 207 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bevinlaan 207
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.600[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevinlaan 207 adviseren wij in een bod van € 374.730, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.926+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.730+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.467+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevinlaan 207 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevinlaan 207 in Utrecht bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevinlaan 207

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.926
Verwachte verkoopprijs€ 374.730
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenplein 11, 3522KB Utrecht
Giessenplein 11
1990 · 70 m²
€ 461.019
Straatbeeld van Giessenplein 24, 3522KC Utrecht
Giessenplein 24
1990 · 70 m²
€ 473.009
Straatbeeld van Dollardstraat 78, 3522AM Utrecht
Dollardstraat 78
1996 · 117 m²
€ 782.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevinlaan 207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bevinlaan 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevinlaan 207 in Utrecht.

Wat is Bevinlaan 207 in Utrecht waard?
Bevinlaan 207 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.926 (bandbreedte € 314.095 – € 399.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevinlaan 207 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bevinlaan 207 in Utrecht is in augustus 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevinlaan 207 in Utrecht?
Voor Bevinlaan 207 adviseren wij een bod van € 374.730 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevinlaan 207 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bevinlaan 207 in Utrecht bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevinlaan 207 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevinlaan 207 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevinlaan 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bevinlaan 207 ligt rond € 356.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevinlaan 207?
Huishoudens in de buurt van Bevinlaan 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.