Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanhof 17

3527CZ Utrecht

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.969
+5,6%
[ € 417.093 – € 530.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.873[ € 428.329 – € 473.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.248[ € 472.019 – € 521.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanhof 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.969 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.19512 maanden +5,6%
+€ 7.80912 mnd vs. NL +1,7%
Trumanhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.969 voor Trumanhof 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanhof 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.248. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.969.

Verwachte verkoopprijs Trumanhof 17
€ 498.248[ € 472.019 – € 521.706 ]
Verkoper houdt over€ 491.517−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.363+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanhof 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanhof 17
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 450.873[ € 428.329 – € 473.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanhof 17 adviseren wij in een bod van € 498.248, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.873 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.969+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.248+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.160+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanhof 17 in Utrecht bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 473.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.969
Verwachte verkoopprijs€ 498.248
Verwachte vraagprijs€ 450.873
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 699, 3527DZ Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 699
2020 · 50 m²
€ 388.322
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 84, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 84
2016 · 87 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Al-Masoedilaan 42, 3526GZ Utrecht
Al-Masoedilaan 42
2016 · 103 m²
€ 550.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.969 ligt Trumanhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trumanhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanhof 17 in Utrecht.

Wat is Trumanhof 17 in Utrecht waard?
Trumanhof 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.969 (bandbreedte € 417.093 – € 530.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanhof 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Trumanhof 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 450.873 (bandbreedte € 428.329 – € 473.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanhof 17 in Utrecht?
Voor Trumanhof 17 adviseren wij een bod van € 498.248 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanhof 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanhof 17 in Utrecht bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanhof 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanhof 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Trumanhof 17 ligt rond € 473.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanhof 17?
Huishoudens in de buurt van Trumanhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.