Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenlaan 216

3527EP Utrecht

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.346
+5,6%
[ € 301.264 – € 383.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.991[ € 308.741 – € 341.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.627[ € 341.776 – € 377.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenlaan 216 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.346 (€ 7.781 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.19812 maanden +5,6%
+€ 5.64012 mnd vs. NL +1,7%
Nansenlaan 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.346 voor Nansenlaan 216 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenlaan 216 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.627. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.346.

Verwachte verkoopprijs Nansenlaan 216
€ 360.627[ € 341.776 – € 377.754 ]
Verkoper houdt over€ 355.410−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.990+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenlaan 216 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenlaan 216
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 324.991[ € 308.741 – € 341.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenlaan 216 adviseren wij in een bod van € 360.627, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.991 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.346+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.627+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.658+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenlaan 216 zal in bij een vraagprijs van € 324.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenlaan 216 in Utrecht bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 342.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenlaan 216

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.346
Verwachte verkoopprijs€ 360.627
Verwachte vraagprijs€ 324.991
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 17, 3527ER Utrecht
Auriollaan 17
1960 · 41 m²
€ 311.036
Straatbeeld van Auriollaan 29, 3527ER Utrecht
Auriollaan 29
1960 · 40 m²
€ 311.552
Straatbeeld van Rooseveltlaan 448, 3527AR Utrecht
Rooseveltlaan 448
1960 · 72 m²
€ 368.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenlaan 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nansenlaan 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenlaan 216 in Utrecht.

Wat is Nansenlaan 216 in Utrecht waard?
Nansenlaan 216 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.346 (bandbreedte € 301.264 – € 383.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenlaan 216 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nansenlaan 216 in Utrecht is in oktober 2026 € 324.991 (bandbreedte € 308.741 – € 341.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenlaan 216 in Utrecht?
Voor Nansenlaan 216 adviseren wij een bod van € 360.627 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenlaan 216 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenlaan 216 in Utrecht bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenlaan 216 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenlaan 216 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenlaan 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nansenlaan 216 ligt rond € 342.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenlaan 216?
Huishoudens in de buurt van Nansenlaan 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.