Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenlaan 246

3527EP Utrecht

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.482
+5,6%
[ € 301.384 – € 383.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.090[ € 308.836 – € 341.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.805[ € 341.881 – € 377.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenlaan 246 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.482 (€ 7.784 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.20512 maanden +5,6%
+€ 5.64212 mnd vs. NL +1,7%
Nansenlaan 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.482 voor Nansenlaan 246 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenlaan 246 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.805. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.482.

Verwachte verkoopprijs Nansenlaan 246
€ 360.805[ € 341.881 – € 377.869 ]
Verkoper houdt over€ 355.586−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.171+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenlaan 246 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.388 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenlaan 246
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 325.090[ € 308.836 – € 341.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.388[ € 7.019 – € 7.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenlaan 246 adviseren wij in een bod van € 360.805, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.090 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.482+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.805+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.845+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenlaan 246 zal in bij een vraagprijs van € 325.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenlaan 246 in Utrecht bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 342.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenlaan 246

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.482
Verwachte verkoopprijs€ 360.805
Verwachte vraagprijs€ 325.090
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 17, 3527ER Utrecht
Auriollaan 17
1960 · 41 m²
€ 311.036
Straatbeeld van Auriollaan 29, 3527ER Utrecht
Auriollaan 29
1960 · 40 m²
€ 311.552
Straatbeeld van Rooseveltlaan 448, 3527AR Utrecht
Rooseveltlaan 448
1960 · 72 m²
€ 368.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenlaan 246 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nansenlaan 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenlaan 246 in Utrecht.

Wat is Nansenlaan 246 in Utrecht waard?
Nansenlaan 246 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.482 (bandbreedte € 301.384 – € 383.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenlaan 246 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nansenlaan 246 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.090 (bandbreedte € 308.836 – € 341.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenlaan 246 in Utrecht?
Voor Nansenlaan 246 adviseren wij een bod van € 360.805 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenlaan 246 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenlaan 246 in Utrecht bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenlaan 246 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenlaan 246 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenlaan 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nansenlaan 246 ligt rond € 342.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenlaan 246?
Huishoudens in de buurt van Nansenlaan 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.