Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gasperilaan 47

3527GC Utrecht

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.023
+5,6%
[ € 272.820 – € 347.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.255[ € 279.542 – € 308.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.636[ € 309.453 – € 342.028 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gasperilaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.023 (€ 7.382 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.48012 maanden +5,6%
+€ 5.10812 mnd vs. NL +1,7%
De Gasperilaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.023 voor De Gasperilaan 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gasperilaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.636. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 310.023.

Verwachte verkoopprijs De Gasperilaan 47
€ 326.636[ € 309.453 – € 342.028 ]
Verkoper houdt over€ 321.793−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.319+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gasperilaan 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Verwachte vraagprijs De Gasperilaan 47
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 294.255[ € 279.542 – € 308.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.656 – € 7.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gasperilaan 47 adviseren wij in een bod van € 326.636, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.255 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.023+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.636+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.968+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gasperilaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 294.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gasperilaan 47 in Utrecht bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gasperilaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.023
Verwachte verkoopprijs€ 326.636
Verwachte vraagprijs€ 294.255
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 17, 3527ER Utrecht
Auriollaan 17
1960 · 41 m²
€ 311.036
Straatbeeld van Auriollaan 29, 3527ER Utrecht
Auriollaan 29
1960 · 40 m²
€ 311.552
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartplein 18G, 3527DK Utrecht
Van Heuven Goedhartplein 18G
1969 · 23 m²
€ 247.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.023 is De Gasperilaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Kanaleneiland-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gasperilaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gasperilaan 47 in Utrecht.

Wat is De Gasperilaan 47 in Utrecht waard?
De Gasperilaan 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.023 (bandbreedte € 272.820 – € 347.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gasperilaan 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van De Gasperilaan 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 294.255 (bandbreedte € 279.542 – € 308.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.382.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gasperilaan 47 in Utrecht?
Voor De Gasperilaan 47 adviseren wij een bod van € 326.636 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gasperilaan 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Gasperilaan 47 in Utrecht bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gasperilaan 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gasperilaan 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gasperilaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Gasperilaan 47 ligt rond € 310.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gasperilaan 47?
Huishoudens in de buurt van De Gasperilaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.