Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Verzetsstrijders 86

3527LP Utrecht

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.618
+5,6%
[ € 443.184 – € 564.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.328[ € 455.362 – € 503.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.139[ € 501.354 – € 554.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.618 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.77112 maanden +5,6%
+€ 8.29712 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Verzetsstrijders 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.618 voor Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.139. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.618.

Verwachte verkoopprijs Laan van Verzetsstrijders 86
€ 529.139[ € 501.354 – € 554.127 ]
Verkoper houdt over€ 522.068−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.872+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Verzetsstrijders 86
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 479.328[ € 455.362 – € 503.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Verzetsstrijders 86 adviseren wij in een bod van € 529.139, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.328 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.618+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.139+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.596+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Verzetsstrijders 86 zal in bij een vraagprijs van € 479.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Verzetsstrijders 86

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.618
Verwachte verkoopprijs€ 529.139
Verwachte vraagprijs€ 479.328
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechts Kindercomitéstraat 93, 3527LV Utrecht
Utrechts Kindercomitéstraat 93
2024 · 137 m²
€ 1.568.441
Straatbeeld van Hebe Kohlbruggeweg 2, 3527MD Utrecht
Hebe Kohlbruggeweg 2
2024 · 119 m²
€ 809.537
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.618 ligt Laan van Verzetsstrijders 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Verzetsstrijders 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht.

Wat is Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht waard?
Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.618 (bandbreedte € 443.184 – € 564.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht is in oktober 2026 € 479.328 (bandbreedte € 455.362 – € 503.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht?
Voor Laan van Verzetsstrijders 86 adviseren wij een bod van € 529.139 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Verzetsstrijders 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Verzetsstrijders 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Verzetsstrijders 86 ligt rond € 503.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Verzetsstrijders 86?
Huishoudens in de buurt van Laan van Verzetsstrijders 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.