Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hebe Kohlbruggeweg 2, 3527MD Utrecht

Woningwaarde Hebe Kohlbruggeweg 2

3527MD Utrecht

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.537
+4,9%
[ € 712.393 – € 906.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.912[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.537 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds juli +0,5%
+€ 38.01012 maanden +4,9%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +1,4%
Hebe Kohlbruggeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.537 voor Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.912. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.537.

Verwachte verkoopprijs Hebe Kohlbruggeweg 2
€ 842.912[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 832.390−€ 10.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.920+€ 19.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hebe Kohlbruggeweg 2
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.187 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 449.688[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebe Kohlbruggeweg 2 adviseren wij in een bod van € 842.912, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.537+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.912+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.058+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebe Kohlbruggeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 809.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebe Kohlbruggeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.537
Verwachte verkoopprijs€ 842.912
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Landmeter 30, 3526MG Utrecht
De Landmeter 30
2025 · 122 m²
€ 865.235
Straatbeeld van De Landmeter 38, 3526MG Utrecht
De Landmeter 38
2025 · 122 m²
€ 870.614
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 900.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebe Kohlbruggeweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.537 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebe Kohlbruggeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht.

Wat is Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht waard?
Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.537 (bandbreedte € 712.393 – € 906.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht is in augustus 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht?
Voor Hebe Kohlbruggeweg 2 adviseren wij een bod van € 842.912 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 2 ligt rond € 809.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebe Kohlbruggeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.