Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechts Kindercomitéstraat 93

3527LV Utrecht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.568.441
+4,9%
[ € 1.380.228 – € 1.756.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.632.382[ € 1.546.125 – € 1.708.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.441 (€ 11.448 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.123Sinds juli +0,5%
+€ 73.64312 maanden +4,9%
+€ 20.84612 mnd vs. NL +1,4%
Utrechts Kindercomitéstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.441 voor Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.632.382. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.441.

Verwachte verkoopprijs Utrechts Kindercomitéstraat 93
€ 1.632.382[ € 1.546.125 – € 1.708.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.613.176−€ 19.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.667.180+€ 34.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.632.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.613.176

Wat is de vraagprijs?

Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.949 per m².

Vraagprijs Utrechts Kindercomitéstraat 93
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.949[ € 10.401 – € 11.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 449.688[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechts Kindercomitéstraat 93 adviseren wij in een bod van € 1.632.382, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.441+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.632.382+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.714.001+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechts Kindercomitéstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht bedragen € 7.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.670
OZB€ 105
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.761.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechts Kindercomitéstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.441
Verwachte verkoopprijs€ 1.632.382
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebe Kohlbruggeweg 2, 3527MD Utrecht
Hebe Kohlbruggeweg 2
2024 · 119 m²
€ 809.537
Straatbeeld van De Fietsenmaker 129, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 129
2025 · 135 m²
€ 456.174
Straatbeeld van De Binnenschipper 2, 3526NS Utrecht
De Binnenschipper 2
2025 · 154 m²
€ 1.051.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechts Kindercomitéstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.441 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Utrechts Kindercomitéstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht.

Wat is Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht waard?
Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.441 (bandbreedte € 1.380.228 – € 1.756.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht?
Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht?
Voor Utrechts Kindercomitéstraat 93 adviseren wij een bod van € 1.632.382 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht bedragen € 7.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.670 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 93 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 73.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechts Kindercomitéstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 93 ligt rond € 1.568.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechts Kindercomitéstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Utrechts Kindercomitéstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.