Huiswaardemeter

Woningwaarde Nel Ketelpromenade 49

3527LT Utrecht

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.063
+5,6%
[ € 373.175 – € 474.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.807[ € 383.617 – € 423.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.335[ € 421.979 – € 466.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.063 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.54212 maanden +5,6%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +1,7%
Nel Ketelpromenade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.063 voor Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.335. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.063.

Verwachte verkoopprijs Nel Ketelpromenade 49
€ 445.335[ € 421.979 – € 466.397 ]
Verkoper houdt over€ 439.186−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.392+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Nel Ketelpromenade 49
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 403.807[ € 383.617 – € 423.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nel Ketelpromenade 49 adviseren wij in een bod van € 445.335, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.807 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.063+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.335+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.602+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nel Ketelpromenade 49 zal in bij een vraagprijs van € 403.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 424.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nel Ketelpromenade 49

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.063
Verwachte verkoopprijs€ 445.335
Verwachte vraagprijs€ 403.807
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechts Kindercomitéstraat 93, 3527LV Utrecht
Utrechts Kindercomitéstraat 93
2024 · 137 m²
€ 1.568.441
Straatbeeld van Hebe Kohlbruggeweg 2, 3527MD Utrecht
Hebe Kohlbruggeweg 2
2024 · 119 m²
€ 809.537
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nel Ketelpromenade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nel Ketelpromenade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht.

Wat is Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht waard?
Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.063 (bandbreedte € 373.175 – € 474.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 403.807 (bandbreedte € 383.617 – € 423.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht?
Voor Nel Ketelpromenade 49 adviseren wij een bod van € 445.335 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nel Ketelpromenade 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nel Ketelpromenade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Nel Ketelpromenade 49 ligt rond € 424.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nel Ketelpromenade 49?
Huishoudens in de buurt van Nel Ketelpromenade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.